Omschrijving

Supergezellig huis op 7a70ca, tevens de laatste jaren volledig vernieuwd, in het landelijke Overwinden, nabij Landen.
De E40 richting Brussel/Luik ligt slechts op 5 minuten rijden met de wagen. Alle winkels, scholen, de belangrijke treinverbinding naar Brussel ligt op 2km. Wanneer je binnenstapt tref je rechts de ruime garage, links tref je de vrij ruime leefruimte. Op de benedenverdieping bevindt zich tevens de badkamer en een mooie ingebouwde keuken.
Op de bovenverdieping, 2 ruime slaapkamers.
Vooral de tuin is het bekijken waard. Verder bevinden zich er diverse bijgebouwen, die dienst doen als wasplaats, berging en tuinberging.
Een bezoekje waard!

Financiële info

Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.834,42
Ki € 374,00

Geografische info

Adres Lindenhofstraat 43
Gemeente Overwinden (3400)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 20 m²
Berging 29 m²
Garage 24 m²
Inkomhal 5 m²
Kelder 20 m²
Keuken 1 14 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Wasruimte 12 m²
Zolder1 20 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige tuin mooie aangelegd
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° -0001188745-00000012-3
EPC waarde 525 kWh/m²
525

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 770 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Gevelbreedte 10,55 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerde dakconstructie, deels afgewerkt met pannen en deels met metalen profielplaten. De dakafvoeren zijn uitgevoerd in zink+pvc
Kadastraleafdeling 12de
Kadastralesectie B
Perceelnummer 530/A/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie De schema's zijn niet voorradig + enkel een paar mini-aanpassingen.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming met warmwatervoorziening op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2400 liter
Bevloering tegels op het gelijkvloers, boven laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt