Omschrijving

In het landelijke Zoutleeuw vinden we deze perfect onderhouden instapklare gezinswoning. Het dak werd heel recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Dankzij de nabijheid van de belangrijke verbindingsweg N3 van Tienen naar Sint-Truiden is dit een zeer gunstige ligging. De E40 Luik-Leuven-Brussel is tevens ook vlot bereikbaar. Scholen en winkels zijn dichtbij in een straal van 5 km en openbaar vervoer op wandelafstand. In deze fruitstreek kan je fijn wandelen en fietsen!
Via de inkomhal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de leefruimte en de trap naar boven met opbergruimte onder de trap. Je kan genieten van de sfeervolle haard met inbouwcassette in de woonkamer. Het grote raam biedt zicht op het overdekt terras. De ruime keuken is hyper geïnstalleerd en het raam biedt een mooi uitzicht op de tuin met borrelsteen. Hier kan je in alle privacy genieten van de rust en het zonnetje.
Naast de keuken ligt een handige bergplaats en wasplaats. Van daaruit komen we in de garage met automatische sectionale poort, met ruimte voor 1 wagen. Boven de garage is er een zolder. Verwarmingsketel op stookolie.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om nog extra kamers te maken.
Kom gerust een kijkje nemen

Financiële info

Prijs € 237.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.988,22
Ki € 679,00

Geografische info

Adres Neerlandensestraat 30, Bus A
Gemeente Dormaal (3440)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zuiders gericht
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 4000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180614-0002067439-1
EPC waarde 313 kWh/m²
313

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 342 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 107 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 15 m²
Gevelbreedte 7,40 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak dak werd heel recent heel nieuw geplaatst met de nodige isolatie. Fakturen hiervan zijn tevens nog beschikbaar
Kadastraleafdeling 4de
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0166/00X000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie enkel de schema's ontbreken. Voor het overige is alle elektriciteit volledig in orde.

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming ondergrondse stookolietank (gekeurd)
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt